Budowa parku magazynowego w Europie może być ogromną szansą, ale niesie ze sobą własny zestaw ryzyk i zagrożeń. Jako inwestor logistyczny powinieneś zwrócić uwagę na obecny boom na rynku, który znajduje odzwierciedlenie w wysokich czynszach i zdrowych zwrotach dla inwestorów. Według JLL, popyt na magazyny w Europie wzrósł w I półroczu 2018 r. o trzy procent. Budowa parku magazynowego w Europie może być świetną okazją do dywersyfikacji Twojego biznesu i zaspokojenia rosnącego popytu.
Należy jednak pamiętać, że UE nie akceptuje wszystkich wniosków. Decyzja podlega zatwierdzeniu przez Komisję Europejską. Co więcej, nie wszystkie kraje mogą ubiegać się o te programy. Niektóre kraje mają specjalne wymagania i warunki dla tego rodzaju inwestycji, a niektóre z nich nie kwalifikują się do dotacji unijnych. Na przykład Dania ma rezygnację ze strefy euro i używa waluty Krone. Ponadto jest członkiem Europejskiego Mechanizmu Kursowego II, co oznacza, że nie może ubiegać się o środki unijne. Dlatego powinieneś być świadomy wymagań kwalifikacyjnych.
Komisja Europejska podjęła decyzję o opublikowaniu taksonomii zrównoważonych działań i uwarunkowań finansowania UE. Po tym procesie odbędzie się sesja podsumowująca jesienią 2020 r. UE zgodziła się również opublikować taksonomię zrównoważonych działań. Ostatecznie park magazynowy odniesie korzyści z wynikających z tego korzyści ekologicznych, a udany projekt będzie korzystny dla wszystkich zaangażowanych.
UE przeprowadziła również konsultacje z krajami EŚW-6 na temat potencjału regionu. W 2016 roku singapurski państwowy fundusz majątkowy GIC kupił P3 w Polsce za 2,4 mld euro, co czyni go największą transakcją na rynku nieruchomości w Europie w 2016 roku. Możliwości budowy magazynów w Polsce są duże, a regiony CEE-6, zwłaszcza Rumunia, są słabo rozwinięte. Jeśli myślisz o zainwestowaniu w park magazynowy, najlepiej poszukać w krajach CEE-6.
Jak w przypadku każdego większego projektu, Unia Europejska pragnie pomóc w rozwoju magazynów. UE przeznaczyła 560 miliardów euro na wspieranie zrównoważonego biznesu w regionach CEE-6. To największa transakcja na rynku nieruchomości w Europie w 2016 roku. Do 2030 roku kraj będzie musiał obsłużyć kilkanaście nowych magazynów. Ważne będzie przyciągnięcie nowych firm z tego sektora, ponieważ w regionie działa duża liczba przedsiębiorstw.
Jako inwestor branży logistycznej musisz rozważyć wszystkie opcje dostępne w Europie. W Europie Zachodniej jest wiele możliwości, a w szczególności rynki CEE-6 posiadają najbardziej niewykorzystany potencjał. Kraje CEE-6 to Polska, Rumunia i Czechy. Niektóre z tych krajów już doświadczają najlepszego wzrostu na świecie. UE będzie nadal przyczyniać się do rozwoju i wzrostu tych rynków.
