Wynajmując mieszkanie, należy rozważyć możliwości ubezpieczenia. Istnieje kilka rodzajów ubezpieczeń, a kwota pokrycia, której potrzebujesz, zależy od wielkości nieruchomości, liczby lokatorów i kosztów odbudowy budynku. Ponieważ wynajem nieruchomości wiąże się z unikalnym zestawem zagrożeń, ważne jest, aby współpracować z agentem ubezpieczeniowym w celu określenia odpowiedniej kwoty pokrycia i cech dla Państwa nieruchomości. Niektórzy ubezpieczyciele oferują polisy dostosowane do potrzeb klienta, które dają możliwość wyboru cech, które najlepiej odpowiadają jego potrzebom.
Ubezpieczenie najemców
Jeśli chodzi o ubezpieczenie najemców, należy wziąć pod uwagę wiele czynników. Ważna jest kwota pokrycia, której potrzebujesz, a także ilość posiadanego mienia. Podczas gdy cena ubezpieczenia może wydawać się nieco droga, należy pamiętać, że udział własny będzie miał wpływ na kwotę, którą zapłacimy w przypadku straty. Aby znaleźć polisę, która oferuje odpowiednie pokrycie, należy porównać polisy z wielu firm.
Podczas gdy stawki ubezpieczeniowe mogą się różnić w zależności od stanu, miasta i okolicy, ważne jest aby pamiętać, że stawki będą niższe w bezpieczniejszych dzielnicach. Dodatkowo, stawka będzie odzwierciedlać bezpieczeństwo i stan wynajmowanej nieruchomości. Stary, nieremontowany budynek będzie miał zazwyczaj wyższe stawki niż nowoczesny, w pełni umeblowany. Na szczęście możesz uzyskać niższe stawki, jeśli zainstalujesz w swoim mieszkaniu czujniki dymu i gaśnice.
Oprócz pokrycia majątku osobistego, ubezpieczenie dla najemców zawiera również pokrycie odpowiedzialności. To chroni Cię przed płaceniem z własnej kieszeni, jeśli na przykład zostaniesz pozwany przez osobę trzecią. Jeśli mieszkasz w obszarze zagrożonym powodzią, możesz potrzebować polisy floater. Należy jednak pamiętać, że ubezpieczenie dla najemców nie pokrywa szkód spowodowanych przez zaniedbanie najemcy. Jeśli chcesz uzyskać jak najwięcej z polisy, upewnij się, że sfotografowałeś lub cyfrowo nagrałeś wszystkie swoje rzeczy. Warto również zanotować numery seryjne drogich przedmiotów. W ten sposób, jeśli Twoje rzeczy zostaną skradzione, będziesz mógł udowodnić, że byłeś ich właścicielem.
Jeśli Twój właściciel nie ma ubezpieczenia, być może będziesz musiał zapłacić za nie sam. Wielu właścicieli wymaga teraz od najemców posiadania ubezpieczenia dla najemców. Na szczęście, polisy te mogą pokryć wiele rodzajów szkód. Obejmują one różne wspólne obszary i budynki, a nawet mogą pokryć uszkodzone rzeczy.
Homeowners insurance
Posiadanie ubezpieczenia dla wynajmowanej nieruchomości jest ważne, jeśli planują Państwo ją wynająć. Ubezpieczenie nieruchomości do wynajęcia płaci za fizyczne uszkodzenia mieszkania, takie jak pożar lub powódź, i może pokryć utratę dochodów z wynajmu, jeśli nie są Państwo w stanie wynająć nieruchomości. Upewnij się, że rozumiesz co jest objęte polisą.
Istnieje kilka różnych rodzajów pokrycia dla nieruchomości do wynajęcia. W większości przypadków, polisa ubezpieczeniowa właściciela domu pokryje szkody spowodowane przez wandalizm. Jednakże, jeśli wynajmujesz swoje mieszkanie na krótki okres czasu, będziesz musiał dodać endorsement do swojej polisy.
Ważne jest, aby dowiedzieć się, co jest objęte polisą przed dokonaniem zakupu. Niektóre firmy ubezpieczeniowe nie pokrywają kosztów wynajmu, a niektóre całkowicie je wykluczają. Jednakże, jeśli planują Państwo regularne wynajmowanie swojej nieruchomości, konieczne jest wykupienie ubezpieczenia dla właścicieli. Ten rodzaj ubezpieczenia jest zazwyczaj droższy niż standardowe ubezpieczenie dla właścicieli domów, ale zapewni wyższy poziom ochrony.
Podczas gdy większość polis ubezpieczeniowych nieruchomości do wynajęcia zawiera pokrycie własności osobistej, należy upewnić się, że limity pokrycia są wystarczające, by pokryć przedmioty, które posiadamy. Niektóre polisy pozwalają na wybór minimalnej kwoty, jak również nieograniczonej maksymalnej. Należy również sprawdzić, czy polisa obejmuje wszelkie struktury poza nieruchomością.
Jeśli planujesz regularnie wynajmować swoje mieszkanie, powinieneś zakupić ubezpieczenie dla właściciela. Ten rodzaj ubezpieczenia ochroni Cię w przypadku katastrofy i zapłaci za naprawy i odbudowę wynajmowanej nieruchomości. Obejmuje ono również ochronę w przypadku zamieszek, wandalizmu, wiatrów i piorunów. Obejmuje również konstrukcje znajdujące się poza Twoją nieruchomością, takie jak szopy.
Ubezpieczenie właściciela mieszkania
Ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania może być przydatne zarówno dla właścicieli, jak i najemców. Chroni ono wynajmującego przed kwestiami odpowiedzialności, w tym przed uszkodzeniem mienia i rzeczy osobistych. Ubezpieczenie chroni również najemcę przed wszelkimi opłatami prawnymi i wydatkami, które wynikają z roszczenia z tytułu odpowiedzialności.
Polisa ubezpieczeniowa dla właściciela jest konieczna, jeśli regularnie wynajmujesz swoje mieszkanie. Będzie ona chronić Cię przed roszczeniami z tytułu odpowiedzialności cywilnej i potencjalnymi pozwami sądowymi, w tym roszczeniami z tytułu uszkodzenia ciała, rachunkami medycznymi, opłatami prawnymi i szkodami majątkowymi. Ubezpieczenie pokryje również szkody spowodowane przez wandalizm, pioruny i wichury.
Kupując ubezpieczenie dla właściciela wynajmowanego mieszkania, należy zapoznać się z zakresem ubezpieczenia oferowanym przez ubezpieczyciela. Większość polis obejmuje pokrycie dla mienia osobistego, ale niektórzy przewoźnicy pozwolą Państwu wybrać limit lub skalowalność tego pokrycia. Niektóre polisy automatycznie uwzględniają również pokrycie dla struktur poza nieruchomością. Jeśli nie chcemy kupować osobnej polisy na te obiekty, należy zapytać o Other Structures Coverage.
Zawsze należy wykupić ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania. Wielu ubezpieczycieli oferuje opcję pakietową, która zawiera zarówno ubezpieczenie dla właściciela mieszkania, jak i ubezpieczenie dla właściciela domu. Oznacza to, że możesz być w stanie uzyskać zniżkę, jeśli zakupisz oba ubezpieczenia od tego samego dostawcy. Należy jednak pamiętać, że ubezpieczenie właściciela mieszkania nie obejmuje majątku osobistego najemcy.
Wybór polisy ubezpieczeniowej dla wynajmującego jest kluczowy dla ochrony Państwa nieruchomości inwestycyjnej. Ubezpieczenie właściciela nieruchomości jest droższe niż ubezpieczenie właściciela domu, ale jest tego warte z kilku powodów. Chroni Cię przed pewnymi kwestiami odpowiedzialności i będzie chronić Twoją nieruchomość inwestycyjną.
Koszt
Istnieje wiele czynników, które określają koszt ubezpieczenia wynajmującego. Niektóre firmy mają wyższe składki niż inne. Jednak często dają one zniżkę, jeśli połączysz swoje inne polisy ubezpieczeniowe. Aby znaleźć najlepszą ofertę, należy się rozejrzeć. Spróbuj znaleźć najniższą miesięczną składkę i najwyższy limit pokrycia z najniższym udziałem własnym.
Innym ważnym czynnikiem, który wpływa na koszt ubezpieczenia wynajmu jest lokalizacja Państwa nieruchomości. Jeśli Twoja nieruchomość znajduje się w bezpiecznej okolicy, koszty będą niższe. Z drugiej strony, jeśli mieszkasz w obszarze podatnym na huragany i inne katastrofy naturalne, Twoja składka będzie wyższa.
Wysokość pokrycia, którego potrzebujesz, będzie zależała od wartości Twoich rzeczy osobistych. Należy upewnić się, że limity w polisie ubezpieczeniowej na wynajem są wystarczająco wysokie, aby pokryć wszystkie rzeczy. Większość firm ubezpieczeniowych posiada podlimity, które dotyczą określonych przedmiotów. Można rozważyć dodanie opcji ubezpieczenia dla najemców, która pokryje drogie przedmioty.
Składki ubezpieczeniowe dla najemców różnią się w zależności od stanu. Stany takie jak Mississippi i Luizjana mają najwyższe składki, podczas gdy środkowy zachód ma umiarkowane stawki. Ponadto niektóre obszary są bardziej narażone na klęski żywiołowe, więc składki ubezpieczeniowe dla najemców mogą być wyższe niż w innych stanach. Należy również sprawdzić, czy nieruchomość, w której mieszkasz, znajduje się na obszarze zagrożonym huraganami.
Pokrycie odpowiedzialności cywilnej to kolejny ważny aspekt ubezpieczenia dla najemców. Pokrycie to pomoże pokryć Państwa wydatki, jeśli spowodują Państwo szkody u kogoś innego. Pokrycie to może nawet pokryć koszty prawne w przypadku wniesienia pozwu.
