Planując zamieszkanie w mieszkaniu deweloperskim warto wykupić ubezpieczenie nieruchomości. Ubezpieczenie to chroni Cię przed pozwami sądowymi i kosztami ugody. Pokrywa również koszty utrzymania części wspólnych. Oprócz tych korzyści, ubezpieczenie nieruchomości pomaga utrzymać wartość Twojej nieruchomości.
Dlaczego warto ubezpieczyć mieszkanie deweloperskie
Ubezpieczenie mieszkania deweloperskiego to mądre posunięcie. Jest to pierwsza linia obrony przed pozwami i żądaniami prawnymi, a także może pomóc w utrzymaniu nieruchomości wolnej od szkód. Zazwyczaj polisy ubezpieczeniowe pokrywają szkody spowodowane przez pożary, huragany, burze, wandalizm i kradzież.
Szukając polisy ubezpieczeniowej, należy skupić się na tym, z jakim rodzajem ryzyka boryka się dana inwestycja. Oznacza to znajomość zagrożeń pożarowych i stosowanych środków zarządzania ryzykiem. Może to pomóc w uzyskaniu niższej stawki ubezpieczeniowej. Ponadto, przy wynajmowaniu mieszkań ważne jest sprawdzenie potencjalnych lokatorów. Może to zapobiec wynajmowaniu mieszkań ludziom, którzy nie cieszą się dobrą opinią, którzy mogą przynieść niebezpieczne zwierzęta lub przekonać swoich przyjaciół do wynajęcia nieruchomości.
Korzyści wynikające z klauzuli marży
Klauzula marży to dodatek do polisy, który ogranicza odzyskanie przez ubezpieczyciela określonego procentu wartości budynku. Procent ten oparty jest na zestawieniu wartości, które ubezpieczyciel otrzymuje przed rozpoczęciem roku polisowego. Procent ten jest zazwyczaj wyższy niż 100%. W niektórych przypadkach ubezpieczyciel pozwoli ubezpieczonemu wybrać inny procent.
Klauzula ma charakter fakultatywny i jest zazwyczaj wydawana przez większość ubezpieczycieli. Oprócz ograniczenia odpowiedzialności ubezpieczyciela, pomaga ona również zapobiec zaniżaniu przez ubezpieczyciela odszkodowania. W wielu przypadkach klauzula marży zmniejszy kwotę wartości netto ubezpieczonego. Na przykład polisa, która obejmuje budynki warte mniej niż $200,000 może nie pokryć strat, jeśli spłonie doszczętnie.
Koszt ubezpieczenia
Według ankiety sponsorowanej przez National Apartment Association i NDP Analytics, koszt ubezpieczenia nieruchomości w zabudowie wielorodzinnej znacznie wzrósł w ostatnim roku. Składki ubezpieczeniowe dla dostawców niedrogich mieszkań wzrosły z wielu powodów, w tym ograniczonych rynków i zwiększonego profilu ryzyka najemców. Ubezpieczyciele obserwują również wzrost roszczeń, w tym strat związanych z huraganami i gradem. Ponadto właściciele nieruchomości zostali pociągnięci do odpowiedzialności za różne przestępstwa popełnione na ich terenie.
Mieszkania stabilizowane czynszem są szczególnie podatne na skoki cen ubezpieczeń. Większość przewoźników nie zapewnia pokrycia ołowiu dla nieruchomości, które zostały zbudowane między 1960 a 1978 rokiem. Oznacza to, że składki na te budynki mogą z łatwością zbliżyć się do 1200 dolarów za lokal. W Nowym Jorku budynki ze stabilizacją czynszu mogą doświadczyć jeszcze wyższych składek, nawet przy ograniczeniu wzrostu czynszu przez ustawę HSTPA.
Ubezpieczenie mieszkań deweloperskich może pomóc w ochronie przed ryzykiem związanym z odpowiedzialnością i mieniem. Ubezpieczenie od ogólnej odpowiedzialności cywilnej, na przykład, może pokryć do $1,000,000 w szkodach. Koszt ubezpieczenia mieszkań deweloperskich jest zazwyczaj uzależniony od kilku czynników, w tym lokalizacji, liczby jednostek oraz wysokości wynagrodzenia. Przeciętna polisa kosztuje od $67 do $89 miesięcznie.
Na szczęście istnieje kilka opcji dostępnych dla ubezpieczenia mieszkań deweloperskich. Lemonade, która oferuje tanie cytaty online, ma polisę, która obejmuje do 30 dolarów w majątku osobistym, plus 100 000 dolarów w odpowiedzialności. Interfejs firmy ułatwia dostosowanie pokrycia, które działa najlepiej dla Ciebie. Strona oferuje również sztuczną inteligencję w stylu chatbot, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania, które możesz mieć.
