niedziela, 5 lutego, 2023
  • Mapa Strony
  • Polityka Prywatności
  • Kontakt / Redakcja
QBiznes
  • Strona główna
  • Biznes
  • Biuro
  • Finanse
    • Kredyty
    • Dotacje Unijne
    • Ubezpieczenia
  • Marketing
  • Inwestycje
  • Pozostałe
    • Praca
    • Polecane przez Redakcje
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
QBiznes
  • Strona główna
  • Biznes
  • Biuro
  • Finanse
    • Kredyty
    • Dotacje Unijne
    • Ubezpieczenia
  • Marketing
  • Inwestycje
  • Pozostałe
    • Praca
    • Polecane przez Redakcje
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
QBiznes
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
Strona główna Polecane przez Redakcje

Kupno działki budowlanej – formalności

Artur Zawada przez Artur Zawada
23 września 2022
w Polecane przez Redakcje
0
Kupno działki budowlanej - formalności

Jeśli ktoś chce wybudować nieruchomość, to będzie potrzebował odpowiedniej działki. Nawet jeśli jest ona rolna, to niemalże zawsze można przekształcić ją w działkę budowlaną. Oczywiście trzeba spełnić konkretne wymogi, zająć się szeregiem formalności. Należy wiedzieć, jakie są dokumenty potrzebne do sprzedaży działki. Istotne jest, aby dokładnie sprawdzić teren przed jego nabyciem. Kolejną kwestią będzie spisanie umowy w formie aktu notarialnego, co generuje oczywiście dodatkowe koszty. Jest to jednak konieczne do przeniesienia własności na nabywcę zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Spis Treści: Ukryj
1 Co trzeba załatwić w przypadku zakupu działki?
2 Z jakimi kosztami notarialnymi trzeba się liczyć przy zakupie działki?

Co trzeba załatwić w przypadku zakupu działki?

Obecnie można liczyć na ogromny wybór działek w różnych częściach kraju. Trzeba jednak dokładnie obejrzeć cały obszar, zapoznać się wnikliwie z dostępną dokumentacją. Ma to na celu uchronienie się przed niekorzystną inwestycją. Umowa przedwstępna kupna działki musi zostać dokładnie przeanalizowana. Nawet drobne niedopatrzenie może stać się źródłem problemów w niedalekiej przyszłości. Sprawdzić trzeba działkę od strony prawnej, zapoznać się z warunkami zabudowy. Istotne będzie zweryfikowanie rodzajów działki. Jeśli ma zostać wybudowany na niej dom, to musi być ona budowlana. Po ustaleniu statusu prawnego można przejść do upewnienia się, czy działka nie jest obciążona przykładowo hipoteką.

Najlepszym źródłem informacji o działce jest księga wieczysta i miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zaleca się także zapoznanie z wypisem i wyrysem z ewidencji gruntów. Przy zakupie działki konieczne jest jej zawarcie w formie aktu notarialnego, aby możliwe stało się przeniesienie prawa własności do niej na nabywcę. Niezbędne będą dane widniejące w dokumencie tożsamości obu stron oraz dokumenty potwierdzające stan prawny nieruchomości. Notariusz będzie wymagał również wypisu z rejestru gruntów i wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Do aktu notarialnego kupna działki konieczne staje się przyniesienie notariuszowi numeru księgi wieczystej, zaświadczenia o niezaleganiu z podatkami od nieruchomości.

Z jakimi kosztami notarialnymi trzeba się liczyć przy zakupie działki?

Każdego kupującego interesuje, ile kosztuje notariusz przy zakupie działki. Warto od razu podkreślić, że związane z tym koszty powinny zostać rozłożone po równo między deweloperem i nabywcą. Niestety wielu sprzedających zastrzega sobie, że wszystkimi wydatkami zostanie obciążony kupujący. Kwestia ta powinna zostać poruszona już przy zawieraniu umowy. Należy wymagać uiszczenia zapisu dotyczącego tego, to zapłaci za czynności wykonywane w kancelarii notarialnej. Konieczne będzie zapłacenie podatku od czynności cywilnoprawnych, opłat sądowych. Naliczona zostanie również taksa notarialna.

  • Jakie są rodzaje lokat bankowych? Czym się różnią
  • Kredyt Hipoteczny – FAQ
  • Jaki prezent kupić architektowi? Podpowiadamy sprawdzone propozycje
  • Czy mała firma to też mała strona internetowa?
Poprzedni artykuł

Zawirowania rynkowe wymuszają specustawę rewaloryzacyjną

Następny artykuł

Jakie są rodzaje lokat bankowych? Czym się różnią

Następny artykuł
ziemia pieniądze rosną

Jakie są rodzaje lokat bankowych? Czym się różnią

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Warto przeczytać

Markel Investment Insurance - Jak wybrać najlepsze ubezpieczenie inwestycyjne

Markel Investment Insurance – Jak wybrać najlepsze ubezpieczenie inwestycyjne

3 miesiące ago
Jak wygląda ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania?

Jak wygląda ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania?

3 miesiące ago
Jak inwestować w miedź - Poradnik

Jak inwestować w miedź – Poradnik

11 miesięcy ago
Ubezpieczenie na wypadek śmierci

Ubezpieczenie na wypadek śmierci

3 miesiące ago

Kategorie

  • Biuro (4)
  • Biznes (8)
  • Dotacje Unijne (79)
  • Finanse (2)
  • Inwestycje (123)
  • Kredyty (4)
  • Polecane przez Redakcje (6)
  • Pozostałe (1)
  • Praca (121)
  • Ubezpieczenia (104)
QBiznes

Wkrótce więcej informacji

Najnowsze artykuły

  • Jakie zastosowanie ma EPS? 3 lutego 2023
  • Czy warto kupić ubezpieczenie na czas remontu? 1 listopada 2022
  • Jakie ubezpieczenie turystyczne kupić na podróż? 1 listopada 2022

Komentarze

  • Inwestor - Jak inwestować w złoto – Poradnik
  • Bartek - Jak wygląda praca pilota samolotu
  • Miłosz.PL - Kredyt Hipoteczny – FAQ
  • Marcin.Wrocław - Kredyt Hipoteczny – FAQ

Kategorie

  • Biuro (4)
  • Biznes (8)
  • Dotacje Unijne (79)
  • Finanse (2)
  • Inwestycje (123)
  • Kredyty (4)
  • Polecane przez Redakcje (6)
  • Pozostałe (1)
  • Praca (121)
  • Ubezpieczenia (104)
  • Strona główna
  • Mapa Strony
  • Polityka Prywatności
  • Kontakt / Redakcja

© Copyright 2023 QBIZNES.pl. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
  • Strona główna
  • Biznes
  • Biuro
  • Finanse
    • Kredyty
    • Dotacje Unijne
    • Ubezpieczenia
  • Marketing
  • Inwestycje
  • Pozostałe
    • Praca
    • Polecane przez Redakcje

© Copyright 2023 QBIZNES.pl. Wszelkie prawa zastrzeżone.